Charming mid-terrace house with small garden, carport and garden shed
Das 2015 neu gebaute Reihenmittelhaus ist hochwertig möbliert und ausgestattet. Im 2.OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit großer Dachterrasse. Das Bett ist ein Wasserbett. Auf Wunsch kann das Bett auch umgerüstet werden mit zwei normalen Matratzen (2x 220cmx100cm).
Zu den drei Schlafzimmern im 1.OG und 2.OG gibt es ein Gästezimmer im Untergeschoss.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca.154qm.
Der Rasen wird von einem Mähroboter gepflegt. Gegenüber vom Hauseingang befindet sich das Gartenhaus zum Unterstellen von Rädern, Geräten u.a.
Das Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe, dadurch ist mit niedrigen Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom von insgesamt ca. 200,-€/Monat zu rechnen.
- Die EUROPÄISCHE SCHULE und weitere Schulen sind in unmittelbarer Nähe. INFINEON Hauptverwaltung ca. 1,5 km entfernt.
- Spielplätze und Grünanlagen in unmittelbarem Umfeld
- Supermärkte und Bäckerein sind fußläufig erreichbar
- Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, sowie Grundschule, Realschulen und weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis fußläufig erreichbar
- Sehr gute Fahrradwege zur Münchner City (ca 15 Minuten), sowie in die im Umkreis liegenden Naherholungsgebiete Ostpark München, Englischer Garten,
Perlacher Forst, Landschaftspark Hachinger Tal, Deisenhofener Forst
- PEP Einkaufszentrum mit über 150 Geschäften in der Nähe
- Bushaltestelle 250 Meter entfernt mit weiterer Anbindung zur S-Bahn und U-Bahn
Equipment:
Constructed:
2015
Rooms:
Living- and dining room with sofa set and dining table
Bedroom with waterbed 200 x 220 cm
Two children's rooms
Guest room in the basement
Walk-in closet
Two bathrooms
bathroom with bathtub and shower
bathroom with shower
guest toilet
Bedroom with waterbed 200 x 220 cm
Two children's rooms
Guest room in the basement
Walk-in closet
Two bathrooms
bathroom with bathtub and shower
bathroom with shower
guest toilet
Floor coverings:
Parquet flooring, tiled floor
Furnishing:
3-5 years old, good
Kitchen:
High quality kitchen open to the living area, fridge-freezer combo, dishwasher, induction stove, electric oven, extractor hood, microwave, Fully automatic coffee machine, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Utility room with washing machine and dryer
Three Smart TV (internet connectivity)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Three Smart TV (internet connectivity)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WiFi
internet flat rate (up to 250 Mbit/s)
costs included in the rent
internet flat rate (up to 250 Mbit/s)
costs included in the rent
Specials:
Terrace, roof-deck
View of the yard
Garden
View of the yard
Garden
Parking:
Carport
costs included in the rent
costs included in the rent
Information on the rental price:
Inclusive: utilities, advance payment for water up to the amount of 0.- €, internet, carport
Extra: advance payment for electricity up to the amount of 400.- € /month, advance payment for heating costs of 0.- € /Monat
Extra: advance payment for electricity up to the amount of 400.- € /month, advance payment for heating costs of 0.- € /Monat
Security deposit:
2 months rent
TV and radio license fee:
The monthly television and radio license fee for public broadcasters should be paid directly from the tenant to the ARD ZDF 18,36€ per month - not included in the rental price unless stated otherwise: further information
Landlord confirmation/ register of residence (Wohnungsgeberbestätigung) will be issued
Newcomers to Munich must register with the registration office within 2 weeks of moving in. For this you will need the landlord's confirmation letter (Wohnungsgeberbestätigung).
Public Transport
Neighborhood
München Altperlach
Shopping:
bakery, butcher shop, dry cleaner's, supermarket, farmer's market
Food and drink:
pubs
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2015
Type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
Main energy sources: electricity, environmental heat
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 15,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
Main energy sources: electricity, environmental heat
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 15,20 kWh/(m²*a)