Bright top-floor apartment in Gräfelfing
- Hohe Decken im Wohn- und Küchenbereich (bis 4,8m)
- Panoramafenster im Wohnzimmer (3m x 3m), elektrisch verstellbar
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Große Schrankwand im Wohnbereich
- Küche mit zweitem Esstisch
- Die Wohnung ist größtenteils kilmatisiert
- Moderne neue Bäder, teilweise mit Marmor/Granit- Wand- und Bodenbelag
- Fitnessbereich auf der Galerie
- Viele geräumige Schränke und Abstellmöglichkeiten
- Gemeinschaftsgarten
Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit vielen Jahren eine der begehrtesten Wohnlagenim Großraum München. Unmittelbar hinter der westlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt und am Unterlauf der Würm gelegen bietet sie sowohl mit dem Auto, als auch mit der S-Bahn Linie S6, eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie an den Starnberger See.
Das nahe gelegene Fünf-Seen-Land und die schnelle Verbindung zur Garmischer A95 sowie zur Bodensee-Autobahn A96 laden zu Ausflügen ein.
Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut: Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld bietet Gräfelfing Sport-, Freizeit- und Kulturangebote. Viele schulische Einrichtungen (Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Busverbindung zur internationalen Schule nach Starnberg ist vorhanden), umfangreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine hervorragende Gastronomie und weitere Erholungsmöglichkeiten runden das Bild ab.
Equipment:
Floor:
3rd - with lift
Constructed:
1979 with high ceilings
Rooms:
Living- and dining room with sofa set and dining table
Bedroom with double bed (180 x 200 cm)
second bedroom with single bed
Two bathrooms
bathroom with bathtub
bathroom with shower
guest toilet
Bedroom with double bed (180 x 200 cm)
second bedroom with single bed
Two bathrooms
bathroom with bathtub
bathroom with shower
guest toilet
Floor coverings:
Parquet flooring, stone floor
Furnishing:
High quality, beautiful, light-coloured furniture, modern style
Kitchen:
High quality eat-in kitchen, with window, ceramic stove top, extractor hood, electric oven, fridge-freezer combo, microwave, dishwasher, dining table with 4 chairs, Fully automatic coffee machine, toaster, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Own washing machine
Own dryer
Flat screen TV
DVD Blu-ray Player
Hifi-stereo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Own dryer
Flat screen TV
DVD Blu-ray Player
Hifi-stereo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WiFi
internet flat rate (up to 200 Mbit/s)
telephone flat rate (German landline)
costs included in the rent
internet flat rate (up to 200 Mbit/s)
telephone flat rate (German landline)
costs included in the rent
Specials:
Light-flooded apartment
Communal garden
Communal garden
Parking:
Underground garage (individual space) optional - further details: Parking in Munich
monthly costs 60,-€
costs not included in the rent
monthly costs 60,-€
costs not included in the rent
Information on the rental price:
Inclusive: utilities, costs for electricity up to the amount of 80.- € /month, Heating and hot water costs up to the amount of 250.- € /month, internet, telephone flat rate (German landline)
Optional: underground garage (individual space) 60.- €/month
Optional: underground garage (individual space) 60.- €/month
Security deposit:
2 months rent
TV and radio license fee:
The monthly television and radio license fee for public broadcasters should be paid directly from the tenant to the ARD ZDF 18,36€ per month - not included in the rental price unless stated otherwise: further information
Landlord confirmation/ register of residence (Wohnungsgeberbestätigung) will be issued
Newcomers to Munich must register with the registration office within 2 weeks of moving in. For this you will need the landlord's confirmation letter (Wohnungsgeberbestätigung).
Public Transport
Neighborhood
Gräfelfing
Shopping:
pharmacy, bakery, organic food store, butcher shop, drugstore, boutiques, florist, greengrocer, dry cleaner's, supermarket, farmer's market
Food and drink:
restaurants, pizzeria, cafés, stand-up cafes, beer gardens, cinema, ice cream parlor
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1979
Type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
Main energy sources: gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 108,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
Main energy sources: gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 108,20 kWh/(m²*a)