Nicely furnished attic apartment in Obergiesing
Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit kompletter Ausstattung in ruhiger und grüner Lage.
Highlight des Objektes ist die wunderschöne, große Wohnküche im Dachgiebel. Über zwei Balkone ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert und sehr hell und sonnig. Eines der Balkone öffnet sich in einen grünen Hinterhof mit Liegewiesen und altem Baumbestand.
Bitte beachten: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Sitzgruppe (Schlafsofa) und abgeteiltem Schlafbereich (kann auf Wunsch ins Schlafzimmer verlegt werden) - Kinderzimmer für zwei Kinder (kann auf Wunsch zum neutralen Schlafzimmer werden)
Wichtiger Hinweis: der Galeriebereich im Dachspitz wird nicht mitvermietet!
Specials:
- tolles, freies Wohngefühl im Dachgeschoss durch den offenen Giebel und die drei Meter hohen Glastüren auf die gegenüberliegenden Balkone hinaus - so wird jeder Sonnenstrahl von früh bis spät eingefangen
- kleine „Frühstückslounge“ auf dem Ostbalkon mit Outdoor-Sofa und Morgensonne (das Kindersicherungsnetz wird auf Wunsch entfernt)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Küche mit raumhohen Glastüren
- Abstellkammer
- der Innenhof ist eine echte Seltenheit in München: tagsüber ist er ein geschütztes Abenteuerparadies für die Kleinen, abends eine Chillout-Area mit freundschaftlicher Atmosphäre für die Großen!
Hoher Freizeitwert: Nur 1 km entfernt liegen die Isarauen, nur 2 km entfernt der Perlacher Forst, der sich bis nach Grünwald erstreckt - perfekt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen.
Equipment:
Facing:
Facing the inner courtyard
Floor:
3rd - without lift
Constructed:
Turn of the century building 1928
Rooms:
Living room with sofa set (bed sofa)
Bedroom with small double bed (160 x 200 cm)
Two bathrooms
bathroom with bathtub
bathroom with shower
guest toilet
Bedroom with small double bed (160 x 200 cm)
Two bathrooms
bathroom with bathtub
bathroom with shower
guest toilet
Floor coverings:
Herringbone parquet floor, wooden flooring (polished floorboards), underfloor heating
Furnishing:
Mixed, good
Kitchen:
Lovely spacious eat-in kitchen, with window, very extensively equipped, dishwasher, fridge-freezer combo, extractor hood, gas stove, electric oven, espresso machine, dining table with 5 chairs, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Washer-dryer combo in the apartment
Flat screen TV
DVD-Player
Hifi-stereo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Flat screen TV
DVD-Player
Hifi-stereo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WiFi
internet flat rate
costs included in the rent
internet flat rate
costs included in the rent
Specials:
Sunny apartment
Southwest-facing balcony, northeast-facing balcony
View of the courtyard
Southwest-facing balcony, northeast-facing balcony
View of the courtyard
Information on the rental price:
Inclusive: utilities, costs for electricity up to the amount of 70.- € /month, Heating and hot water costs up to the amount of 40.- € /month, internet
Security deposit:
2 months rent
TV and radio license fee:
The monthly television and radio license fee for public broadcasters should be paid directly from the tenant to the ARD ZDF 18,36€ per month - not included in the rental price unless stated otherwise: further information
Landlord confirmation/ register of residence (Wohnungsgeberbestätigung) will be issued
Newcomers to Munich must register with the registration office within 2 weeks of moving in. For this you will need the landlord's confirmation letter (Wohnungsgeberbestätigung).
Public Transport
Neighborhood
München Obergiesing
Shopping:
shops for all daily needs, butcher shop, bakery, pharmacy, greengrocer, supermarket
Food and drink:
restaurants, cafés, stand-up cafes, pubs
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1928
Type of Energy Performance Certificate: Energy consumption certificate
Main energy sources: gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Energy consumption certificate
Main energy sources: gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)