81927 München
opt.: one-car garage
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Sehr schöne große möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei sehr schönen und im japanischen Stil begrünten Terrassen. Eine große Holzveranda befindet sich vor dem Wohnzimmer, und eine große Loggia vor dem Schlafzimmer, mit erweitertem Terrassenbereich. Die Hauptterrasse ist mit sehr schönen hochwertigen Rattan-Gartenmöbeln, einem großen Sonnenschirm sowie mit einer Relaxliege ausgestattet. Die Terrassenflächen sind nicht in die Wohnungsgröße eingerechnet. Sehr gute Möblierung: Sofa von ewald schillig, Wohnwand von misura emme, Esstischstühle von Ligne Roset, hochwertige Schlafzimmermöbel, Einbauküche vom Schreiner mit Siemens-Elektrogeräten. Sehr angenehm: Wohnungstür mit Video-Gegensprechanlage.
Die wohnfertig ausgestattete Wohnung bietet ein schönes großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 50qm. Integriert ist hier ein Kamin, ein kleiner Homeoffice-Bereich und eine hübsche Treppe, die zu einer großen Diele (17qm) im UG führt, welche nicht nur ein großes Fenster mit Lichtschacht, sondern auch einen Einbauschrank mit viel Stauraum bietet und zum Beispiel perfekt als geräumiges Home-Office genutzt werden kann. Das Haus wurde 2009 komplett saniert und mit Wärmedämmung, Kunststoff-Fenstern und mit einem Belüftungssystem (Wärmeaustausch), sowie mit Solarheizung und Gaszentralheizung ausgestattet und entspricht den Werten eines Niedrigenergiehauses.
Sehr komfortabel: Zwei Waschmaschinen und ein Wäschetrockner stehen den Mietparteien des Hauses (insgesamt 4 Wohnungen) im Waschkeller zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis (Stand: Mai 2026): Im Untergeschoss wurden inzwischen ein großer Eckschreibtisch sowie ein zusätzliches Bett (1,20 m breit) aufgestellt. Diese Ausstattung ist auf den aktuellen Fotos und im Video noch nicht zu sehen.
Equipment
Information
Bedroom with double bed (180 x 200 cm)
Guest room with sofa bed
Work area
Bathroom with bathtub
Flat screen TV
Hifi-stereo
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
internet flat rate (up to 500 Mbit/s)
costs included in the rent
Two terraces
Apartment over two levels, Basement
monthly costs approx. 80,-€
costs not included in the rent
with charging function for e-mobility
Optional: one-car garage 80.- € /month
Type of Energy Performance Certificate: Consumption certificate
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 88,30 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
Consultant | Real Estate Rentals
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Oberonstraße
München Englschalking
- good living location
- very quiet
- ca. 5,0 km north-east of Munich-center
Routes 154, 183, 184 and N72, Station Wilhelm-Diess-Weg (9 minutes on foot)
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