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Mr. Lodge - 10049 Mr. Lodge - 10049 Mr. Lodge - 10049 Mr. Lodge - 10049 Mr. Lodge - 10049

Beautifully furnished detached house in Germering


Das in 2016 vollständig renovierte und stilvoll eingerichtete Haus präsentiert sich in bester Wohnlage im ruhigen Stadtteil Harthaus. Moderne und sehr hochwertige Einrichtung. Sonniger und ruhiger Garten zum Entspannen mit geräumiger Terrasse. Ideal für eine Familie oder ein Paar. Stadtnah gelegen gelangt man in nur 20 Min. per Auto oder S-Bahn in die Innenstadt von München. S-Bahnhof Harthaus (S-Bahn Innenbereich) in 5 Min. fußläufig erreichbar.


Der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich lässt sich durch zwei große Schiebetüren zur angrenzenden Natursteinterrasse hin öffnen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für stimmungsvolle Abende und wohlige Wärme. Im Sommer geniessen Sie die große Terrasse, auf der sich jederzeit Freunde und Familie bequem bewirten lassen können.


Alle Schularten sind im Ort vorhanden, die Munich International School ist in 20 Min. und die Bavarian International School in 30 Min. per Auto zu erreichen. Zum Flughafen München gelangt man in 25 Min. per Auto oder auch direkt mit der S-Bahn.


Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Spielplatz fußläufig erreichbar. Kulturzentrum, Kino, Eislaufstadion, Badesee und Freibad im Ort. 



  • Exklusive, sonnendurchflutete Designer Wohnküche nach Massanfertigung mit großer Kochinsel, Natursteinplatte aus schwarzem Schiefer, Panorama Fenstern, 4 x Barhockern, Bora Flächeninduktion Ceran Kochfeld mit modernem Dunstabzug nach unten, Miele Dampfgarer und Miele elektr. Backofen, Liebherr Kühl-/Gefrierkombination, Miele Geschirrspülmaschine, HD Flat Screen TV & Sonos Soundsystem, komplett ausgestattet
  • Essbereich mit großem Massivholz Tisch, der Platz für 10 Personen bietet
  • Helles Wohnzimmer mit Ledersofas, Kamin mit großem Sichtfenster, Sitzbank am Kamin, dimmbare LED Beleuchtung, 65 Zoll HD Flat Screen Fernseher und Sonos Playbar
  • Schlafzimmer 1 mit Doppelbett (Zirbenholz) 180 x 220 cm, Einbauschränken und Sonos Soundsystem. Direkter Zugang zu sonnigem Südwest Balkon
  • Schlafzimmer 2 mit Einzelbett 90 x 200 cm, Einbauschränken, Schreibtisch und Sonos Soundsystem. Direkter Zugang zu sonnigem Südwest Balkon
  • Schlafzimmer 3 mit Einzelbett 90 x 200 cm, Einbauschränken, Schreibtisch und Sonos Soundsystem
  • Extra Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Taghell im Souterrain durch große Fenster zum mit Blumen bepflanzten Lichtgraben und moderner Beleuchtung. Gemütliche Sitzecke mit großem Tisch. Mobiles Bett für zwei Personen mit 155 x 205 cm steht zur Verfügung
  • Großzügiges Bad im 1. Stock. Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Rainshower Dusche, Badewanne, italienischen Designerfliesen, Villeroy&Boch Garnituren und Sonos Soundsystem
  • Gäste WC mit Villeroy&Boch Garnituren und italienischen Designerfliesen im Erdgeschoss
  • Weiteres Bad mit Dusche, Villeroy&Boch Garnituren und italienischen Designerfliesen im Souterrain
  • Ankleidezimmer mit großen Schränken, die viel Platz bieten für Jacken, Mäntel, Schuhe, etc.
  • Wirtschaftsraum / Werkraum mit Waschmaschine, Trockner und Werkbank
  • Speisekammer mit großem Weinregal, zusätzlichem Gefrierschrank und Stauregalen
  • Sonniger Garten (Südwest Ausrichtung) mit großzügiger Naturstein Terrasse, Gartentisch und Stühlen für 8 Personen, Gartenliegen, Sonnenmarkise, Kräutergarten
  • Absperrbares Häuschen mit Stellplatz für 6 Fahrräder im Vorgarten 
  • Gerätehütte mit extra Stauraum im Garten
  • Garage mit fernbedientem Tor 
  • überdachter Stellplatz
  • Absperrbares Häuschen mit Stellplatz für 6 Fahrräder im Vorgarten 
  • Zusätzlich Parkplätze vor dem Haus
  • Highspeed Internet WLAN im ganzen Haus, High Speed Internet Flatrate  (100 Mbit/s), Kosten in der Miete enthalten
  • Internet LAN Anschlüsse in jedem Zimmer
  • Alarmanlage
  • Gira Schaltersysteme
  • Neuer Eichenparkettboden mit Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Gesamtes Haus neu wärmeisoliert
  • Neue Gasheizung und Therme 
  • Satelliten TV

Bitte beachten Sie: Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten.

Equipment:


Internet
Television
Vacuum cleaner
Washer
Tumble dryer
Dishwasher
Towels
Linens
Hair-dryer
Iron
Basement
Garage
Lift
Balcony
Terrace
Constructed:
2016
Rooms:
Living- and dining room with leather sofa set and dining area
Bedroom with double bed (180 x 220 cm)
second bedroom with single bed (90 x 200 cm)
third bedroom with single bed (90 x 200 cm)
Guest room in the basement
Dressing room
Bathroom with bathtub and shower
bathroom with shower
guest toilet
Floor coverings:
Parquet flooring, tiled floor, underfloor heating
Furnishing:
New, some antiques, exclusive, elegant, beautiful, light-coloured furniture
Kitchen:
Exclusive fitted kitchen, with window, ceramic stove top, steamer, extractor hood, electric oven, induction stove, fridge-freezer combo, refrigerator, dishwasher, dining set, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Utility room with washing machine and dryer
Flat screen TV, satellite TV
Hifi-stereo, Sonos AirPlay Soundsystem
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
WiFi
internet flat rate (up to 100 Mbit/s)
costs included in the rent
Specials:
Southwest-facing balcony
Terrace
Garden
Airport transit train S8, Basement
Parking:
One-car garage - further details: Parking in Munich
private outdoor parking space - further details: Parking in Munich
costs included in the rent
Information on the rental price:
Inclusive: utilities, internet, one-car garage, outdoor parking space
Extra: electricity, heating costs, water
Security deposit:
2 months rent
TV and radio license fee:
The monthly television and radio license fee for public broadcasters should be paid directly from the tenant to the ARD ZDF 18,36€ per month - not included in the rental price unless stated otherwise: further information

Location of the apartment


on the outskirts, very quiet

Public Transport


suburban train:
Route S8, Station Harthaus
bus:
Route 851, Station Germering, Streiflacher Straße
Route 856, Station Germering, Industriestraße
© Mr. Lodge GmbH

Neighbourhood


Germering

Shopping:
pharmacy, bakery, beverage store, butcher shop, dry cleaner's, supermarket

Food and drink:
bars, cafés, pubs, restaurants, stand-up cafes

More about the neighborhood
Energy Performance Certificate:
year of construction: 2015
type of Energy Performance Certificate: Energy consumption certificate
energy consumption value: gas
energy efficiency class: B
Energy consumption value: 61,50 kWh/(m²*a)
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