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Obermenzing: Very beautiful semi-detached house with 3 bedrooms

81247 München

ID 8835

€ 2,500.-

incl.: utilities, Water, internet, telephone, underground parking;
extr.: electricity, Heating and hot water costs

5 room

ca. 105 m²

ID 8835

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available from

now for 6-36 months

min. rental period

6 months

Number of tenants

suitable for 4 persons

Service fee

None

restrictions

only for non-smokers, suitable for shared apartment, no pets

Verified: This house was personally photographed and inspected by Mr. Lodge.

Viel Sonne und Licht im Haus und auf dem Grundstück
Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, halboffen zum Wohnbereich
Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden West-Süd-Terrasse
Zwei Tageslichtbäder, je mit großem Fenster (ein Wannenbad und ein Duschbad)
Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Jugend- bzw. Gästezimmer)
Großes Arbeitszimmer im 1.OG
Sehr komfortabel: Sauna im Haus
Auch sehr komfortabel: Pkw-Garagenstellplatz (Stapelparker) inklusive
Inklusive Fahrradschuppen zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück

Fußläufig Gehreichweite zum S-Bahn Obermenzing (ca. 800m oder 10 Min Fussweg).
Sehr komfortabel: Bus Linie 158 Haltestelle Heerstraße fast direkt vor dem Haus, fährt zur S-Bahn.

Wunderschönes ruhiges und grünes Umfeld:

ca. 15 Minuten Fußweg zur Würm
ca. 20 Minuten Fußweg zu den Nymphenburger Schlossgärten (ca. 1500m zum Zugang zum Park in der Pagodenburgstraße)
ca. 8 Minuten Autofahrt zum Langwieder See
ca. 7 Minuten Autofahrt zum modernen Shopping Mall Pasing Arcaden in Pasing
Gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99

Hinweis zur Raumaufteilung und Ausstattung der Schlafzimmer 2 und 3:

Die Einrichtung in den Schlafzimmern 2 und 3 sowie im Arbeitszimmer weicht inzwischen etwas von den Fotos ab.
Die auf den Fotos zu sehenden Schreibtische in den Schlafzimmern wurden durch etwas kleinere Modelle ersetzt. Die Regale wurden teils ebenfalls verändert.
Das blaue Sofa im "2.Schlafzimmer" ist nicht Teil der vermieteten Ausstattung; anstelle des Sofas ist ein Single-Bett vorhanden.
Die Truhe im "3.Schlafzimmer" ist nicht mehr vorhanden.
Das Arbeitszimmer ist nicht mehr im Dachgeschoss eingerichtet sondern im 1.OG (ohne Dachschräge).

Equipment

Internet

Television

Vacuum cleaner

Washer

Tumble dryer

Dishwasher

Towels

Linens

Hair-dryer

Iron

Basement

Garage

Lift

Balcony

Terrace

Information

constructed

2008

Rooms

living- and dining room with sofa set and dining table
Bedroom with double bed (180 x 200 cm)
second bedroom with single bed (90 x 200 cm)
third bedroom with single bed (90 x 200 cm)
Study
Two bathrooms
bathroom with bathtub
bathroom with shower
guest toilet

Floor coverings

underfloor heating, parquet flooring, tiled floor

Furnishing

beautiful, light-coloured furniture, very good, IKEA style, designer furniture

Kitchen

very good kitchen open to the living area, with window, extractor hood, electric oven, gas stove, refrigerator, microwave, dishwasher, capsule coffee-maker, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided

Items

Own washing machine in the basement
Own dryer in the basement
5 flat screen TVs, satellite TV
DVD Blu-ray Player
Hifi-stereo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner

Internet

WiFi
internet flat rate
costs included in the rent
telephone flat rate (German landline)

Specials

Two balconies
Beautiful terrace
View of the yard
Garden
Sauna in the building
Basement

Parking

Duplex parking space (underground garage) - further information: Parking in Munich
costs included in the rent

Information on the rental price

Inclusive: utilities, Advance payment of water costs in the amount of 0.- €/month, internet, telephone flat rate (German landline), split-level parking space (underground garage)
Extra: electricity, Heating and hot water costs

Security deposit

2 months rent

TV and radio license fee

The monthly broadcasting fee for public broadcasters is not included in the rent and must therefore be paid by the tenant directly to the ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. It currently amounts to €18.36 per month. You can find the Beitragsservice website here.

Energy Performance Certificate

Year of construction: 2008
Type of Energy Performance Certificate: Demand certificate
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)

Alessandra Fabiani

Team Lead | Real Estate Rentals

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