Obermenzing: Very beautiful semi-detached house with 3 bedrooms
- Viel Sonne und Licht im Haus und auf dem Grundstück
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, halboffen zum Wohnbereich
- Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden West-Süd-Terrasse
- Zwei Tageslichtbäder, je mit großem Fenster (ein Wannenbad und ein Duschbad)
- Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Jugend- bzw. Gästezimmer)
- Großes Arbeitszimmer im 1.OG
- Sehr komfortabel: Sauna im Haus
- Auch sehr komfortabel: Pkw-Garagenstellplatz (Stapelparker) inklusive
- Inklusive Fahrradschuppen zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück
Fußläufig Gehreichweite zum S-Bahn Obermenzing (ca. 800m oder 10 Min Fussweg).
Sehr komfortabel: Bus Linie 158 Haltestelle Heerstraße fast direkt vor dem Haus, fährt zur S-Bahn.
Wunderschönes ruhiges und grünes Umfeld:
- ca. 15 Minuten Fußweg zur Würm
- ca. 20 Minuten Fußweg zu den Nymphenburger Schlossgärten (ca. 1500m zum Zugang zum Park in der Pagodenburgstraße)
- ca. 8 Minuten Autofahrt zum Langwieder See
- ca. 7 Minuten Autofahrt zum modernen Shopping Mall Pasing Arcaden in Pasing
- Gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99
Hinweis zur Raumaufteilung und Ausstattung der Schlafzimmer 2 und 3:
- Die Einrichtung in den Schlafzimmern 2 und 3 sowie im Arbeitszimmer weicht inzwischen etwas von den Fotos ab.
- Die auf den Fotos zu sehenden Schreibtische in den Schlafzimmern wurden durch etwas kleinere Modelle ersetzt. Die Regale wurden teils ebenfalls verändert.
- Das blaue Sofa im "2.Schlafzimmer" ist nicht Teil der vermieteten Ausstattung; anstelle des Sofas ist ein Single-Bett vorhanden.
- Die Truhe im "3.Schlafzimmer" ist nicht mehr vorhanden.
- Das Arbeitszimmer ist nicht mehr im Dachgeschoss eingerichtet sondern im 1.OG (ohne Dachschräge).
Equipment:
Constructed:
2008
Rooms:
Living- and dining room with sofa set and dining table
Bedroom with double bed (180 x 200 cm)
second bedroom with single bed (90 x 200 cm)
third bedroom with single bed (90 x 200 cm)
Study
Two bathrooms
bathroom with bathtub
bathroom with shower
guest toilet
Bedroom with double bed (180 x 200 cm)
second bedroom with single bed (90 x 200 cm)
third bedroom with single bed (90 x 200 cm)
Study
Two bathrooms
bathroom with bathtub
bathroom with shower
guest toilet
Floor coverings:
Underfloor heating, parquet flooring, tiled floor
Furnishing:
Beautiful, light-coloured furniture, very good, IKEA style, designer furniture
Kitchen:
Very good kitchen open to the living area, with window, fully equipped, extractor hood, electric oven, gas stove, refrigerator, microwave, dishwasher, capsule coffee-maker, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Own washing machine in the basement
Own dryer in the basement
5 flat screen TVs, satellite TV
DVD Blu-ray Player
Hifi-stereo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Own dryer in the basement
5 flat screen TVs, satellite TV
DVD Blu-ray Player
Hifi-stereo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WiFi
internet flat rate
costs included in the rent
telephone flat rate (German landline)
internet flat rate
costs included in the rent
telephone flat rate (German landline)
Specials:
Two balconies
Beautiful terrace
View of the yard
Garden
Sauna in the building
Basement
Beautiful terrace
View of the yard
Garden
Sauna in the building
Basement
Parking:
Split-level parking space (underground garage) - further details: Parking in Munich
costs included in the rent
costs included in the rent
Information on the rental price:
Inclusive: utilities, internet, telephone flat rate (German landline), split-level parking space (underground garage)
Extra: electricity, heating costs, water
Extra: electricity, heating costs, water
Security deposit:
2 months rent
TV and radio license fee:
The monthly television and radio license fee for public broadcasters should be paid directly from the tenant to the ARD ZDF 18,36€ per month - not included in the rental price unless stated otherwise: further information
Landlord confirmation/ register of residence (Wohnungsgeberbestätigung) will be issued
Newcomers to Munich must register with the registration office within 2 weeks of moving in. For this you will need the landlord's confirmation letter (Wohnungsgeberbestätigung).
Public Transport
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
pharmacy, bakery, organic food store, boutiques, drugstore, beverage store, butcher shop, greengrocer, dry cleaner's, supermarket
Food and drink:
beer garden, cafés, pubs, pizzerias, restaurants, stand-up cafe
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2008
Type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
Main energy sources: gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
Main energy sources: gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)