Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Mr. Lodge - 12459 Mr. Lodge - 12459 Mr. Lodge - 12459 Mr. Lodge - 12459 Mr. Lodge - 12459

Beautifully furnished apartment in Au-Haidhausen


Neubau: Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung "Am Alten Eiswerk" auf dem ehemaligen Areal der Paulaner Brauerei, am Auer Mühlbach

Die vollständig nach Nord-Osten gelegene, sehr ruhige und helle 2-Zimmer Neubauwohnung im 4. Obergeschoss ist ab sofort bezugsfrei. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorzufinden. Komplementiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine gemeinsam nutzbare Dachterrasse, sowie optional einem Tiefgarageneinzelstellplatz nahe am Lift zur Wohnung.

Hochwertige Markeneinbauküche mit viel Stauraum, Siemens Haushaltsgeräten (Spülmaschine mit Besteckschublade, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierschrank).

Einige Austattungsdetails:
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, Echtholzboden, Videogegensprechanlage, Elektrische Rollläden, Waschmaschine mit Trockner (Kombigerät) in der Wohnung, elektrischer kabelloser Dyson-Staubsauger mit Akku, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschlus, Bett 200x200cm, 55-Zoll-TV, allgemeine Dachterrasse für alle Bewohner. Baujahr 2020. Barrierefrei.

TOP-Infrastruktur: Supermarkt im Erdgeschoss in der Wohnanlage mit Bäckerei und Metzgerei.

Lage: Die Wohnung liegt ruhig und zentral im Stadteil Au. Der Mariahilfplatz ist nur wenige Schritte entfernt, dort findet die berühmte Auer Dult statt. Der Biergarten am Nockerberg ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Die U-Bahn Haltestelle Kolumbusplatz ist ca. 6 Gehminuten entfernt; Tram-Haltestelle an der Ohlmüllerstrasse; Nähe zum Cityringbus 58/68 und Tram (15/25).
Die 300 Meter entfernte Isar mit ihrem hohen Freizeitwert ist quasi vor der Haustüre.

Equipment:


Internet
Television
Vacuum cleaner
Washer
Dryer
Dishwasher
Towels
Linens
Iron
Basement
Garage
Lift
Balcony
Terrace
Floor:
4th - with lift
Constructed:
New construction 2020
Rooms:
Living- and dining room with sofa set and dining table
Bedroom with double bed (200 x 200 cm)
Bathroom with shower
Floor coverings:
Parquet flooring, tiled floor, underfloor heating
Furnishing:
Like new, some antiques, beautiful, light-coloured furniture, high quality, designer style
Kitchen:
High quality kitchen open to the living area, with window, fridge-freezer combo, dishwasher, induction stove, electric oven, extractor hood, microwave, oven with integrated microwave, coffee pad machine, kettle, toaster, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Washer-dryer combo in the apartment
Smart TV (internet connectivity), cable TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WiFi
internet flat rate (up to 100 Mbit/s)
costs included in the rent
Specials:
Very sunny apartment
Roof terrace for shared used
View over the city
Motorized roller blinds
Basement
Parking:
Underground garage (individual space) optional
monthly costs 150,-€
costs not included in the rent
Information on the rental price:
Inclusive: utilities, internet
Extra: electricity
Optional: underground garage (individual space) 150.- €/month
Security deposit:
2 months rent
TV and radio license fee:
The monthly television and radio license fee for public broadcasters should be paid directly from the tenant to the ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Currently the fee is set at 17,50€ per month - not included in the rental price unless stated otherwise: further information in 10 different languages
Commission:
No commission for tenants

Location of the apartment


very good living location, near the river Isar, very quiet

Google Map
Google Map

Public Transport


underground:
Routes U1, U2 and U7, Station Kolumbusplatz
tram:
Routes 18 and N27, Station Mariahilfplatz
bus:
Route 52, Station Mariahilfplatz
© Mr. Lodge GmbH

Neighbourhood


München Au

Shopping:
pharmacy, bakery, organic food store, boutiques, drugstore, beverage store, department store, butcher shop, greengrocer, supermarket, farmer's market

Food and drink:
bars, beer gardens, cafés, pubs, pizzerias, restaurants, stand-up cafes

More about the neighbourhood
Energy Performance Certificate:
year of construction: 2020
type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
energy consumption value: district heating
energy efficiency class: B
final energy consumption: 57,20 kWh/(m²*a)
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