The LUDWIG: luxury designer apartment for rent
Das LUDWIG bietet Ihnen in allerbester Lage der Maxvorstadt im sogenannten Brienner Quartier edle Design-Wohnungen in grüner, ruhiger Lage und liegt dabei ganz zentral und nur einen Steinwurf vom herrschaftlichen Odeonsplatz entfernt. Der soeben fertiggestellte Neubau überzeugt durch eine zeitlos klassische Formensprache der Außenfassade, einem äußerst repräsentativen Entrée und einem Treppenhaus der Superlative.
Die elegant ausgestattete 2-Zimmer Wohnung bietet ein außergewöhnliches Designkonzept und durchdachten Komfort. Sie besticht mit einer edlen Ausstattung und einer qualitativ sehr hochwertigen Verarbeitung.
Die ideale Lage und perfekte Größe für ein mondänes Leben mitten in München. Ein exklusives Extra für alle Bewohner des Ensembles ist das Skydeck, eine ca. 120m² große Dachterrasse, mit einem sensationellen Blick auf den Dom und das bayerische Alpenpanorama. Willkommen im elegant-urbanen Leben Münchens. Die Stadt liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Highlights der Isarmetropole. Ob Hofgarten, Oper, Marienplatz oder Englischer Garten.
- Elegante Wohnungseingangstüren mit Umfassungszarge
- Qualitätsvolles Eichenparkett
- Hochwertige Zimmertüren - weiß lackiert und mit verdeckt liegenden Bändern
- Busch-free@home zur Steuerung folgender 4 Komponenten: Beleuchtung, Verdunkelung, Türkommunikation und Heizung
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Exklusive Bäder mit hochwertigem Natursteinbelag
- Armaturen von Dornbracht, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Busch-free@home kann einfach über das fest installierte Panel, das Tablet, das Smartphone oder den PC bedient werden. Die Bedienung kann unabhängig von Ort und Zeit erfolgen, während eines Urlaubs oder einer Abwesenheit kann eine bewohnte Wohnung simuliert werden.
- Internetanschluss mit WLAN (Glasfaser Internetanschluss mit bis zu 300 Mbit)
- SAT-TV (Astra und Hot Bird)
Elektro-Ladestation am optionalen Tiefgaragen-Einzelstellplatz verfügbar (Starkstrom und alternativ normale Stromdsteckdose. Stellplatz optional 180,- EUR/Monat, exklusive Strom).
Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten in den Fünf Höfen, in der Brienner-, Theatiner- und Residenzstrasse und die besten Restaurants der Stadt im Umfeld.
Der Hofgarten und der Englische Garten lädt Sie ein zum Verweilen, Relaxen oder Joggen.
Equipment:
Facing:
Facing the inner courtyard
Floor:
1st - with lift
Constructed:
New construction 2019
Rooms:
Living- and dining room with sofa set and dining set
Bedroom with small double bed (160 x 200 cm)
Bathroom with bathtub
guest toilet
Bedroom with small double bed (160 x 200 cm)
Bathroom with bathtub
guest toilet
Floor coverings:
Wooden flooring (polished floorboards), underfloor heating, natural stone tiles, tiled floor
Furnishing:
Like new, some antiques, exclusive, high quality
Kitchen:
High quality kitchen open to the living area, refrigerator with freezer compartment, dishwasher, induction stove, electric oven, extractor hood, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Washer-dryer combo in the apartment
Two flat screen TVs, satellite TV, over 100 TV channels
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Two flat screen TVs, satellite TV, over 100 TV channels
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WiFi
internet flat rate (up to 200 Mbit/s)
costs included in the rent
internet flat rate (up to 200 Mbit/s)
costs included in the rent
Specials:
Covered balcony
Large roof-deck for shared use
Motorized roller blinds
Large roof-deck for shared use
Motorized roller blinds
Parking:
Underground garage (individual space) optional - further details: Parking in Munich
monthly costs 180,- €
costs not included in the rent
with charging function for e-mobility
monthly costs 180,- €
costs not included in the rent
with charging function for e-mobility
Information on the rental price:
Inclusive: utilities, electricity, heating costs, water, internet
Optional: underground garage (individual space) 180.- €/month
Optional: underground garage (individual space) 180.- €/month
Security deposit:
2 months rent
TV and radio license fee:
The monthly television and radio license fee for public broadcasters should be paid directly from the tenant to the ARD ZDF 18,36€ per month - not included in the rental price unless stated otherwise: further information
Landlord confirmation/ register of residence (Wohnungsgeberbestätigung) will be issued
Newcomers to Munich must register with the registration office within 2 weeks of moving in. For this you will need the landlord's confirmation letter (Wohnungsgeberbestätigung).
Location of the apartment
very central living location, near Odeonsplatz, near the Pinakotheken, very quiet
Public Transport
Neighborhood
München Maxvorstadt
Shopping:
pharmacy, bakery, boutiques, drugstore, department store, supermarket
Food and drink:
bars, beer gardens, cafés, cinema, pubs, pizzerias, restaurants, stand-up cafes
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
Main energy sources: district heating
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
Main energy sources: district heating
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)