Beautifully furnished apartment in Au-Haidhausen
Diese wunderschöne möblierte Neubauwohung überzeugt mit frischem und zeitgemäßem Design, sehr guter Ausstattung und hoher Funktionalität. Vom lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche haben Sie Zugang zur sonnigen Südloggia mit Holzboden. Die komfortabel großen Schlafzimmer liegen zum Innenhof ausgerichtet. Das größere Schlafzimmer ist mit einem eleganten und vom Schreiner angefertigten Schminktisch ausgestattet.
Die Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein Gäste-WC, ein großer Einbauschrank im hinteren Flur und elektrische Rolläden in allen Räumen gewährleisten ein komfortables Wohngefühl. Für die Mieter steht desweiteren ein sehr schöner Gemeinschafts-Dachgarten zur Verfügung, die einen wunderschönen Ausblick auf die Münchner Skyline bietet. Im Untergeschoß befindet sich das sehr geräumige und ausschließlich zu dieser Wohnung gehörige Kellerabteil. Auch die Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen finden sich hier.
TOP-Infrastruktur: Supermarkt im Erdgeschoss der Wohnanlage mit Bäckerei und Metzgerei.
Die Wohnung liegt ruhig und zentral im Stadteil Au. Der Mariahilfplatz ist nur wenige Schritte entfernt, dort findet die berühmte Auer Dult statt. Der Biergarten am Nockerberg ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle Kolumbusplatz ist ca. 6 Gehminuten entfernt; Tram-Haltestelle an der Ohlmüllerstrasse; Nähe zum Cityringbus 58/68 und Tram (15/25). Die 300 Meter entfernte Isar mit ihrem hohen Freizeitwert ist quasi vor der Haustüre.
Equipment:
First bedroom with double bed (180 x 200 cm)
second bedroom with bed (140 x 200 cm)
Bathroom with bathtub and shower
guest toilet
Smart TV (internet connectivity)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
internet flat rate (up to 100 Mbit/s)
costs included in the rent
Covered balcony
Large roof-deck for shared use
View of the green inner courtyard, view of greenery
Motorized roller blinds
Basement
Public Transport
Neighbourhood
München Au
Shopping:
pharmacy, bakery, organic food store, drugstore, beverage store, butcher shop, greengrocer, dry cleaner's, laundromat
Food and drink:
bars, beer gardens, cafés, cinema, pubs, pizzerias, restaurants, stand-up cafes
type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
energy consumption value: district heating
energy efficiency class: B
final energy consumption: 73,50 kWh/(m²*a)