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Diese hochwertige und großzügige Neubauwohnung mit Aufzug befindet sich in einer erstklassigen Lage in Rottach-Egern, direkt am malerischen Tegernsee.
Sie überzeugt mit einem modernen und gepflegten Design. Das lichterfüllte Wohnzimmer mit integrierter, offener Einbauküche ist ein echtes Highlight. Ausgestattet mit topaktuellen Geräten und stilvollen Möbeln, eignet sich die Küche ideal für kulinarische Erlebnisse. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Wannenbad und hochwertigen Sanitäranlagen, darunter einem Dusch-WC, ausgestattet – hier starten und enden Sie den Tag in Ruhe. Der großzügige Südwestbalkon rundet das Wohnerlebnis ab und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegenden Tegernseer Berge. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, und optional können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Der EDEKA in der Leo-Slezak-Straße 4A ist bequem über einen Gartendurchgang erreichbar.
Genießen Sie die ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Orte. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Tegernsee, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielen Freizeitangeboten.
Equipment
Information
First bedroom with double bed (200 x 200 cm)
second bedroom with small double bed (140 x 200 cm)
Bathroom with bathtub and shower
guest toilet
Dryer in the apartment
Smart TV (internet connectivity)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
internet flat rate (up to 1.000 Mbit/s)
costs included in the rent
Mountain view
Basement, attic
costs not included in the rent
Optional: underground garage (individual space) 80.- €/month; underground garage (individual space) 80.- €/month
Type of Energy Performance Certificate: Demand certificate
Main energy sources: Electricity, Water energy
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 11,40 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm
Real estate consultant Rottach-Egern
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Sonnenmoosstraße
Rottach-Egern
- very good living location
- quiet
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