extr.: electricity;
opt.: underground parking
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Direkt am Starnberger See gelegen, in Tutzing - hat eine hervorragende Bahnanbindung:
neben der alle 20 min verkehrenden S-Bahn (S6) kann man den Münchner Hauptbahnhof mit den stündlich (z.T. halbstündlich) verkehrenden Regionalzügen in weniger als 30min erreichen.
Das attraktive 5-Seenland und die Nähe zu den Alpen bieten unzählige Ausflugs- & Freizeitmöglichkeiten.
Die Maisonette-Galerie-Wohnung erstreckt sich über das oberste 2. & 3. Stockwerk des Hauses, und ist mit ihrer SO/SW Ausrichtung den ganzen Tag sehr hell und sonnig. Der Aufzug verbindet die Wohnung mit dem Erdgeschoss, dem Keller und der anschließenden Tiefgarage. Der wunderschöne Seeblick kann sowohl vom Wohnzimmer und der Terrasse mit breiter Markise, als auch vom Homeoffice in der Galerie und den beiden Balkonen aus genossen werden.
Die direkte Umgebung der Wohnung bietet einen sehr hohen Freizeitwert , sowie einer Fahrradvermietung direkt nebenan. Tutzing hat ein eigenes Kino, und das überregional bekannte Starnberger & Gautinger Breitwand Kino bieten ein zusätzlich attraktives Filmangebot. Für eine Schiffsfahrt um den Starnberger See liegt die in der Saison mehrmals täglich angefahrene Anlegestelle nur 5min Gehminuten entfernt. Mehrere Cafés und Restaurants mit gutem Essen und Ambiente befinden sich in kurze Gehreichweite.
Sportmöglichkeiten: Wassersport (Segelboot-, Windsurf-, SUP-Verleih, Schwimmen), Fahrradverleih, Tennisanlage, 2x 18-Loch Golfplätze in der Nähe
Die Fahrt von und zum Münchner Flughafen dauert je nach gewählter Verbindung etwas mehr als eine Stunde. Zahlreiche Regionalbahnen und InterCity Express (ICE-)Züge halten hier um Sie umstiegsfrei bis nach Österreich oder Norddeutschland zu bringen.
Mit dem Auto ist die Münchner Stadtmitte in ca. 40min erreichbar.
Die Munich International School (MIS) mit direkter Busanbindung liegt 15km entfernt.
Das erste Aussichtsfoto des Seeblicks wurde von der Vermieterin bereitgestellt und zeigt einen leicht herangezoomten Ausschnitt der Aussicht.
Equipment
Information
Bedroom with double bed (180 x 200 cm)
second bedroom with small double bed (140 x 200 cm)
Study on the gallery
Walk-in closet
Bathroom with bathtub and shower
bathroom with shower
guest toilet
Two Smart TV (internet connectivity)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
internet flat rate (up to 250 Mbit/s)
costs included in the rent
Two balconies
Roof-deck
Lake view
Apartment over two levels
monthly costs 90,-€
costs not included in the rent
Extra: electricity
Optional: underground garage (individual space) 90.- €/month
Type of Energy Performance Certificate: Consumption certificate
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 103,00 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Consultant | Real Estate Rentals
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Hauptstraße
Tutzing
- good living location
- quiet
- ca. 33,7 km south-west of Munich-center
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