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Sunny gallery apartment near Lake Starnberg

82327 Tutzing
ID 10604

3.5 room
ca. 136 m²
Floor 2 and 3
available from
now for 6-18 months
min. rental period
6 months
Number of tenants
suitable for 3 persons
Service fee
None
restrictions
only for non-smokers, no pets
Verified: This apartment was personally photographed and inspected by Mr. Lodge.

Direkt am Starnberger See gelegen, in Tutzing - hat eine hervorragende Bahnanbindung:
neben der alle 20 min verkehrenden S-Bahn (S6) kann man den Münchner Hauptbahnhof mit den stündlich (z.T. halbstündlich) verkehrenden Regionalzügen in weniger als 30min erreichen. 
Das attraktive 5-Seenland und die Nähe zu den Alpen bieten unzählige Ausflugs- & Freizeitmöglichkeiten.

Die Maisonette-Galerie-Wohnung erstreckt sich über das oberste 2. & 3. Stockwerk des Hauses, und ist mit ihrer SO/SW Ausrichtung den ganzen Tag sehr hell und sonnig. Der Aufzug verbindet die Wohnung mit dem Erdgeschoss, dem Keller und der anschließenden Tiefgarage. Der wunderschöne Seeblick kann sowohl vom Wohnzimmer und der Terrasse mit breiter Markise, als auch vom Homeoffice in der Galerie und den beiden Balkonen aus genossen werden.

Die direkte Umgebung der Wohnung bietet einen sehr hohen Freizeitwert , sowie einer Fahrradvermietung direkt nebenan. Tutzing hat ein eigenes Kino, und das überregional bekannte Starnberger & Gautinger Breitwand Kino bieten ein zusätzlich attraktives Filmangebot. Für eine Schiffsfahrt um den Starnberger See liegt die in der Saison mehrmals täglich angefahrene Anlegestelle nur 5min Gehminuten entfernt. Mehrere Cafés und Restaurants mit gutem Essen und Ambiente befinden sich in kurze Gehreichweite.

Sportmöglichkeiten: Wassersport (Segelboot-, Windsurf-, SUP-Verleih, Schwimmen), Fahrradverleih, Tennisanlage, 2x 18-Loch Golfplätze in der Nähe

Die Fahrt von und zum Münchner Flughafen dauert je nach gewählter Verbindung etwas mehr als eine Stunde. Zahlreiche Regionalbahnen und InterCity Express (ICE-)Züge halten hier um Sie umstiegsfrei bis nach Österreich oder Norddeutschland zu bringen.
Mit dem Auto ist die Münchner Stadtmitte in ca. 40min erreichbar.

Die Munich International School (MIS) mit direkter Busanbindung liegt 15km entfernt.

Equipment

Internet
Television
Vacuum cleaner
Washer
Tumble dryer
Dishwasher
Towels
Linens
Hair-dryer
Iron
Basement
Garage
Lift
Balcony
Terrace

Information

Floor
2nd and 3rd - with lift
constructed
2002
Rooms
living- and dining room with sofa set and dining table
Bedroom with double bed (180 x 200 cm)
second bedroom with small double bed (140 x 200 cm)
Study on the gallery
Walk-in closet
Two bathrooms
bathroom with bathtub and shower
bathroom with shower
guest toilet
Floor coverings
parquet flooring, carpeting, tiled floor
Furnishing
mixed, high quality
Kitchen
very good fitted kitchen with dining area, with window, extractor hood, electric oven, induction stove, steamer, fridge-freezer combo, microwave, dishwasher, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Own washer-dryer combo in the basement
Two flat screen TVs, satellite TV
DVD-Player
Hifi-stereo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WiFi
internet flat rate (up to 25 Mbit/s)
costs included in the rent
Specials
Sunny apartment
Two balconies
Roof-deck
View of greenery
Apartment over two levels
Parking
2 underground parking spaces - more info: Parking in Munich
costs not included in the rent
TV and radio license fee
The monthly television and radio license fee for public broadcasters should be paid directly from the tenant to the ARD ZDF 18,36€ per month - not included in the rental price unless stated otherwise: further information
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2002
Type of Energy Performance Certificate: Demand certificate
Main energy sources: Gas, Electricity
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 89,80 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani

Giulia Fabiani

Consultant | Real Estate Rentals

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Location of the apartment

Hauptstraße

Tutzing

  • good living location
  • quiet
  • ca. 33,7 km south-west of Munich-center
More about the neighborhood
suburban train
Route S6, Station Tutzing
bus
Route 958, Station Tutzing, Fischergassl

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