apartment München Lehel 01 living area 14254

apartment München Lehel 01 1. bedroom 14254

apartment München Lehel 01 2. bedroom 14254

apartment München Lehel 01 kitchen 14254

apartment München Lehel 01 bathroom 14254

apartment München Lehel 01 separate toilet 14254

apartment München Lehel 01 balcony 14254

apartment München Lehel 01 floor plan 14254

apartment München Lehel 02 living area 14254

apartment München Lehel 03 living area 14254

apartment München Lehel 04 living area 14254

apartment München Lehel 02 1. bedroom 14254

apartment München Lehel 03 1. bedroom 14254

apartment München Lehel 04 1. bedroom 14254

apartment München Lehel 02 2. bedroom 14254

apartment München Lehel 03 2. bedroom 14254

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apartment München Lehel 04 separate toilet 14254

Apartment in prime location in Lehel for rent

Sorry, this property has already been rented

Apartment in prime location in Lehel for rent

Oettingenstraße
80538 München

ID 14254

€ 4,800.-

incl.: utilities, Electricity, Heating and hot water costs, internet

3 room

ca. 98 m²

Floor 2

ID 14254

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available from

01.09.2026 for 6-36 months

min. rental period

6 months

Number of tenants

suitable for 4 persons

Service fee

None

restrictions

only for non-smokers, Pets upon request

Video tour

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conveniently from anywhere.

München Lehel

Verified: This apartment was personally photographed and inspected by Mr. Lodge.

Stilvolle Eleganz und modernes Design: hochwertige und wohnfertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im nördlichen Lehel

Diese exklusive, 98 m² große Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage zwischen Englischem Garten und der Isar sowie durch eine umfassende und hochwertige Sanierung (Fertigstellung Ende 2024), die nicht nur die zu vermietende Wohnung sondern das gesamte Gebäude in exklusivem Glanz neu erstrahlen lässt.

Aufteilung und Ausstattung:

Wohnbereich: Elegantes Wohnzimmer mit USM Haller Regal und inklusive Esstisch mit vier Stühlen – ideal für gesellige Abende.
Schlafzimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett, bieten maximalen Komfort. Stilsichere Antiquitäten runden das sehr harmonische Gesamtbild ab.
Küche: Moderne Einbauküche mit Corian-Arbeitsfläche, Frühstücksplatz und Zugang zum Balkon. Alle nötigen Küchengeräte sind in sehr guter Qualität vorhanden (z.B. Miele-Kühlschrank und Krupp-Kaffeeautomat).
Badezimmer: Luxuriöses Hauptbad mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne, stilvollem Waschtisch und hochwertigen italienischen Design-Armaturen. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden, mit verstecktem Waschmaschinen-Einbau.
Entrée der Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich und Flur, der alle Räume harmonisch verbindet.

Hochwertige Zusatzmerkmale:

Das historische Eiche-Massivparkett wurde bei der Komplettsanierung aufgearbeitet und schafft eine wunderbar wohnliche Atmosphäre, ebenso die wunderschönen Messingbeschläge an den Zimmertüren und Fenstern.
Der Balkon vor der Küche wurde zwischenzeitlich modernisiert und deutlich vergrößert (aktueller neuer Zustand noch nicht auf den Fotos zu sehen, Stand Dezember 2024)
Eleganter Eingangsbereich des Hauses mit Messing-Briefkastenanlage, Sisal-Läufer, wunderschöner Wandvertäfelung und Designerleuchten.
Ausgebautes Kellerabteil mit Regal.
Geschützte Fahrradabstellplätze im Hof.
Ein TG-Stellplatz kann ganz in der Nähe optional hinzugemietet werden (nicht geeignet für SUV)

Fazit: ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz in perfekter Balance vereint.

Equipment

Internet

Television

Vacuum cleaner

Washer

Tumble dryer

Dishwasher

Towels

Linens

Hair-dryer

Iron

Basement

Garage

Lift

Balcony

Terrace

Information

Floor

2nd - with lift

constructed

Turn of the century building with high ceilings

Rooms

living- and dining room with sofa and dining set
First bedroom with double bed
second bedroom with small double bed
Bathroom with bathtub and shower
separate toilet

Floor coverings

herringbone parquet floor, tiled floor

Furnishing

like new, some antiques, elegant, exclusive, designer style, elegant style

Kitchen

high quality fitted kitchen with dining area, with window, refrigerator with freezer compartment, dishwasher, induction stove, electric oven, extractor hood, dining table with 2 chairs, Fully automatic coffee machine, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided

Items

Washing machine in the apartment
Smart TV (internet connectivity)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner

Internet

WiFi
internet flat rate (up to 200 Mbit/s)
costs included in the rent

Specials

Large, very beautiful west-facing balcony
Basement

Information on the rental price

Inclusive: utilities, Electricity costs up to 50.- € /month, Heating and hot water costs up to 150.- €/month, internet

Security deposit

3 months‘ rent

TV and radio license fee

The monthly broadcasting fee for public broadcasters is not included in the rent and must therefore be paid by the tenant directly to the ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. It currently amounts to €18.36 per month. You can find the Beitragsservice website here.

Energy Performance Certificate

Due to its listed status, this building is not subject to the requirements of the GEG with regard to mandatory energy certificate information.

Giulia Fabiani

Consultant | Real Estate Rentals

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