Modern townhouse in a quiet neighborhood in Untermenzing
Neuwertig ausgestattet in familienfreundlichem Umfeld
80999 München
extr.: electricity, Heating costs, Water
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Dieses schöne 4-Zimmer Reihenhaus vereint modernes skandinavisches Design mit einem Hauch Bauhaus-Minimalismus zu einem stimmigen „Scandi-Modern"-Konzept. Hochwertig und zeitlos eingerichtet, neuwertig in Zustand und Ausstattung – ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause auf Zeit legen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit erlesenen Designerstücken ausgestattet: ein Vitra Esstisch mit passenden Stühlen, der Vitra Grand Repos Ohrensessel mit Ottoman sowie ein neuwertiges Rolf Benz Sofa sorgen für eine einladende Atmosphäre. Ein großer OLED-Fernseher und die elegante Stahllofttür zum Treppenhaus setzen zusätzliche Akzente. Die weiße Designerküche überzeugt mit Miele-Geräten und einem integrierten BORA-Dunstabzug – funktional und optisch ansprechend.
Das moderne Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, einen Doppelwaschtisch mit zwei Armaturen und einen elektrischen Handtuchheizkörper. WLAN sowie LAN- und Satellitenanschlüsse sind im gesamten Haus vorhanden. Das ausgebaute Untergeschoss mit Fußbodenheizung, großem Fenster und Einbauschränken lässt sich flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen – je nach Bedarf.
Der eingewachsene Garten mit Kettler Relaxecke und schwenkbarem Glatz Sonnenschirm bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Die Lage in Allach/Untermenzing überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen, gute ÖPNV-Anbindung, die Nähe zu Unternehmen wie MTU, MAN und Krauss-Maffei sowie Freizeitmöglichkeiten wie Radwege entlang der Würm und nahegelegene Badeseen.
Equipment
Information
First bedroom with double bed (180 x 200 cm)
second bedroom with single bed (90 x 200 cm)
Study or guest room with sofa bed
Bathroom with shower
guest toilet
Two Smart TV (internet connectivity)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
internet flat rate (up to 100 Mbit/s)
costs included in the rent
Garden
Basement
costs included in the rent
private outdoor parking space
Costs included in the rent
Extra: electricity, Heating costs, Water
Type of Energy Performance Certificate: Demand certificate
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: A
Final energy demand: 31,10 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
Team Lead | Real Estate Rentals
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Submit search inquiryLocation of the apartment
Rudhartstraße
München Untermenzing
- on the outskirts
- very quiet
- ca. 11,1 km north-west of Munich-center
Routes 160, 164 and 165, Station Vesaliusstraße (13 minutes on foot)
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