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Light-flooded 4.5-room attic apartment in Munich-Thalkirchen

Kleinstraße
81379 München

ID 11415

€ 3,600.-

incl.: utilities, electricity, Heating and hot water costs, internet, underground parking

4.5 room

ca. 135 m²

Floor 4

ID 11415

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available from

01.10.2026 for 6-48 months

min. rental period

6 months

Number of tenants

suitable for 4 persons

Service fee

None

restrictions

only for non-smokers, suitable for shared apartment, Pets upon request

Verified: This apartment was personally photographed and inspected by Mr. Lodge.

Die helle 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in München - Thalkirchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über ein gemütliches Ecksofa und einen Essbereich. Über die Stufen gelangt man zur Galerie, die einen Arbeitsbereich am Fenster offeriert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und hat wie die beiden größeren Schlafzimmer, einen Zugang auf den Balkon. Im Hauptschlafzimmer sind ein Doppelbett und ein Einbauschrank vorhanden. Das Kinderzimmer beinhaltet ein Einzelbett, Schränke und einen Schreibtisch. Der dritte Schlafbereich kann als Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer besitzt eine Duschwanne mit Handtuchheizkörper und ein Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC. Außerdem gibt es einen Abstellraum, der reichlich Stauraum bietet. Die Terrasse ist blickdicht und verfügt über Sitzmöglichkeiten mit einem Tisch und eine Hängematte.

Bitte beachten Sie: Die Terrasse wurde mit einer anderen Bepflanzung versehen (Stand Januar 2024).

Equipment

Internet

Television

Vacuum cleaner

Washer

Tumble dryer

Dishwasher

Towels

Linens

Hair-dryer

Iron

Basement

Garage

Lift

Balcony

Terrace

Information

Floor

4th - with lift

constructed

1978

Rooms

living- and dining room with sofa set and dining table
Bedroom with double bed (200 x 200 cm)
second bedroom with single bed
third bedroom with small double bed
Study on the gallery
Bathroom with bathtub
guest toilet

Floor coverings

parquet flooring, tiled floor

Furnishing

like new, some antiques, good, very good, elegant

Kitchen

fitted kitchen, with window, extractor hood, electric oven, induction stove, refrigerator with freezer compartment, microwave, dishwasher, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided

Items

Washer-dryer combo in the apartment
Flat screen TV
Stereo CD player
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner

Internet

WiFi
internet flat rate
costs included in the rent

Specials

Sunny apartment
Balcony
Roof-deck
Basement

Parking

Underground parking garage (single parking space) - further information: Parking in Munich
costs included in the rent

Information on the rental price

Inclusive: utilities, electricity, Heating and hot water costs, internet, underground garage (individual space)

Security deposit

2 months rent

TV and radio license fee

The monthly broadcasting fee for public broadcasters is not included in the rent and must therefore be paid by the tenant directly to the ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. It currently amounts to €18.36 per month. You can find the Beitragsservice website here.

Energy Performance Certificate

Year of construction: 1978
Type of Energy Performance Certificate: Consumption certificate
Main energy sources: Local heating, District heating, CHP fossil
Energy efficiency rating: E
Energy consumption value: 151,00 kWh/(m²*a)

Nicole Kaufmann

Team Lead | Real Estate Rentals

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