Oettingenstraße
80538 München
80538 München
ID 14254
€ 4,800.-
incl.: utilities, Electricity, Heating and hot water costs, internet
3 room
ca. 98 m²
Floor 2
ID 14254
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available from
01.09.2026 for 6-36 months
min. rental period
6 months
Number of tenants
suitable for 4 persons
Service fee
None
restrictions
only for non-smokers, Pets upon request
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Verified: This apartment was personally photographed and inspected by Mr. Lodge.
Stilvolle Eleganz und modernes Design: hochwertige und wohnfertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im nördlichen Lehel
Diese exklusive, 98 m² große Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage zwischen Englischem Garten und der Isar sowie durch eine umfassende und hochwertige Sanierung (Fertigstellung Ende 2024), die nicht nur die zu vermietende Wohnung sondern das gesamte Gebäude in exklusivem Glanz neu erstrahlen lässt.
Aufteilung und Ausstattung:
- Wohnbereich: Elegantes Wohnzimmer mit USM Haller Regal und inklusive Esstisch mit vier Stühlen – ideal für gesellige Abende.
- Schlafzimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett, bieten maximalen Komfort. Stilsichere Antiquitäten runden das sehr harmonische Gesamtbild ab.
- Küche: Moderne Einbauküche mit Corian-Arbeitsfläche, Frühstücksplatz und Zugang zum Balkon. Alle nötigen Küchengeräte sind in sehr guter Qualität vorhanden (z.B. Miele-Kühlschrank und Krupp-Kaffeeautomat).
- Badezimmer: Luxuriöses Hauptbad mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne, stilvollem Waschtisch und hochwertigen italienischen Design-Armaturen. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden, mit verstecktem Waschmaschinen-Einbau.
- Entrée der Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich und Flur, der alle Räume harmonisch verbindet.
Hochwertige Zusatzmerkmale:
- Das historische Eiche-Massivparkett wurde bei der Komplettsanierung aufgearbeitet und schafft eine wunderbar wohnliche Atmosphäre, ebenso die wunderschönen Messingbeschläge an den Zimmertüren und Fenstern.
- Der Balkon vor der Küche wurde zwischenzeitlich modernisiert und deutlich vergrößert (aktueller neuer Zustand noch nicht auf den Fotos zu sehen, Stand Dezember 2024)
- Eleganter Eingangsbereich des Hauses mit Messing-Briefkastenanlage, Sisal-Läufer, wunderschöner Wandvertäfelung und Designerleuchten.
- Ausgebautes Kellerabteil mit Regal.
- Geschützte Fahrradabstellplätze im Hof.
- Ein TG-Stellplatz kann ganz in der Nähe optional hinzugemietet werden (nicht geeignet für SUV)
Fazit: ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz in perfekter Balance vereint.
Equipment
Internet
Television
Vacuum cleaner
Washer
Tumble dryer
Dishwasher
Towels
Linens
Hair-dryer
Iron
Basement
Garage
Lift
Balcony
Terrace
Information
Floor
2nd - with lift
constructed
Turn of the century building with high ceilings
Rooms
living- and dining room with sofa and dining set
First bedroom with double bed
second bedroom with small double bed
Bathroom with bathtub and shower
separate toilet
First bedroom with double bed
second bedroom with small double bed
Bathroom with bathtub and shower
separate toilet
Floor coverings
herringbone parquet floor, tiled floor
Furnishing
like new, some antiques, elegant, exclusive, designer style, elegant style
Kitchen
high quality fitted kitchen with dining area, with window, refrigerator with freezer compartment, dishwasher, induction stove, electric oven, extractor hood, dining table with 2 chairs, Fully automatic coffee machine, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Washing machine in the apartment
Smart TV (internet connectivity)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (internet connectivity)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WiFi
internet flat rate (up to 200 Mbit/s)
costs included in the rent
internet flat rate (up to 200 Mbit/s)
costs included in the rent
Specials
Large, very beautiful west-facing balcony
Basement
Basement
Information on the rental price
Inclusive: utilities, Electricity costs up to 50.- € /month, Heating and hot water costs up to 150.- €/month, internet
Security deposit
3 months‘ rent
TV and radio license fee
The monthly television and radio license fee for public broadcasters should be paid directly from the tenant to the ARD ZDF 18,36€ per month - not included in the rental price unless stated otherwise: further information
Energy Performance Certificate
Due to its listed status, this building is not subject to the requirements of the GEG with regard to mandatory energy certificate information.
Gavin Carey
Head of International Affairs
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Oettingenstraße
München Lehel
- elegant area
- right by the river Isar and the English Garden
- quiet
- ca. 1,2 km north-east of Munich-center
underground
Routes U4 and U5, Station Lehel (12 minutes on foot)
tram
Route 16, Station Paradiesstraße (2 minutes on foot)
bus
Route 100, Station Reitmorstraße / Sammlung Schack (2 minutes on foot)
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