Exklusives Architekturunikat mit erstklassiger Ausstattung
Designimmobilie für höchste Ansprüche in Harlaching
extr.: electricity, Heating costs, Water
Video tour
View your new home easily and
conveniently from anywhere.
Der Entwurf für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus stammt von einem innovativen Berliner Architekturbüro. Es vereint architektonische Klarheit und hohen Wohnkomfort in einer exponierten Wohnlage in München - Harlaching. Die nahegelegten Isarauen mit dem markanten Isarhochufer sowie die gewachsene Bebauung innerhalb der Nachbarschaft bieten ein ruhiges, stilvolles Wohnambiente abseits der urbanen Hektik.
Das Konzept basiert auf zwei zueinander geneigten und verbundenen Kuben, die Offenheit und Rückzug harmonisch vereinen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Geschützte Rückzugsbereiche in Sichtbeton bieten Privatsphäre für Schlafen, Arbeiten und Entspannen.
Im Inneren setzt sich die klare Gestaltung fort: Ein offenes Raumkontinuum, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, warmes Ambiente. Zum Einsatz kamen ausschließlich authentische Materialien wie Holz, Naturstein, Beton, Schwarzstahl, Messing und Glas. Fugenloser Estrich und maßgefertigte Einbauten verleihen zeitlose Eleganz. Großformatige rahmenlose Fenster sorgen für viel Licht und Blickbezüge ins Grüne.
Im Erdgeschoss fließen alle “Räume” ineinander. Die offene Küche der Firma Leicht wurde mit Geräten von V-Zug, Bora und Liebherr (Kühlschrank mit Klima Cool Gemüse / Obst Fach und 2 separate Gefriergeräte) ausgestattet. Sie wird von einem Sitzfenster eingerahmt, welches den kommunikativen Grundgedanken der offenen Raumgestaltung unterstützt. Die Küche geht in den Essbereich über, mit freiem Blick auf das Grundstück. Vorbei am Kamin gelangt man in den leicht abgesenkten Wohnbereich, welcher ein besonderes Highlight darstellt und sich zum Außenbereich mit Terrasse und Feuerschale öffnet. Das ebenso großzügige Obergeschoss umfasst die privaten Räume sowie eine Arbeitsgalerie mit Lesebereich.
Das gesamte Haus verfügt über ein Smart Home System der Firma Loxone. Eine Lüftung ist ebenfalls vorhanden. Zudem sorgt die Bodenkühlung auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Equipment
Information
First bedroom with box spring bed (200 x 200 cm)
second bedroom with double bed (180 x 200 cm)
Children's room
Guest room with double bed 180 x 200 cm
Three bathrooms
guest toilet
separate toilet
Three Smart TV (internet connectivity)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
internet flat rate (up to 1.000 Mbit/s)
costs included in the rent
Terrace
Garden
Basement
Costs included in the rent
Extra: electricity, Heating costs, Water
Type of Energy Performance Certificate: Demand certificate
Main energy sources: Electricity
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 13,60 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
Consultant | Real Estate Rentals
Haven't found the right flat yet?
Our rental team will be happy to help you with your search. Simply call us at +49 89 3408 230 or fill out our search request form. We will get back to you as soon as possible. By the way, we also offer appointments on Saturdays.
Submit search inquiryLocation of the apartment
Steingadener Straße
München Harlaching
- very good living location
- near Perlacher Forst
- absolutely quiet
- ca. 5,1 km south of Munich-center
Routes 139, 147 and 220, Station Peter-Auzinger-Straße (10 minutes on foot)
Similar objects
