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Exclusive rental in Bogenhausen

Lamontstraße
81679 München
ID 14277
€ 3,900.-
incl.: utilities, Electricity, Heating and hot water costs, internet

3 room
ca. 95 m²
Floor 2
available from
now for 6-36 months
min. rental period
6 months
Number of tenants
suitable for 4 persons
Service fee
None
restrictions
only for non-smokers, no pets
Verified: This apartment was personally photographed and inspected by Mr. Lodge.

Im prestigeträchtigen Alt-Bogenhausen, unweit des Prinzregentenplatzes und Shakespeareplatzes, erwartet Sie diese exklusiv eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage, deren Kernsanierung 2014/2015 fertiggestellt wurde. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Bewohner.

Die Wohnung überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung und exklusiver Möblierung, mit einem Wohnbereich mit halb-offener-Einbauküche, mit zwei komfortablen Schlafzimmern (je mit Premium-Boxspringbett mit Bettbank) und zwei Premium-Tageslichtbädern (u.a. mit Fußbodenheizung und dimmbarer Nachtbeleuchtung), die je mit Fenster, Regendusche und Handtuchheizkörper ausgestattet sind. Elektrisch steuerbare Außenrollläden, hochwertigen Einbauschränke nach Maß, ein schöner Ostbalkon und ein kleiner Safe in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Schnelles Internet mit WLAN ist ebenfalls inklusive.

Das Haus ist zusätzlich mit einem modernen Lift ausgestattet, der im Zwischengeschoß hält.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U4 (Prinzregentenplatz) und die Tramlinien 17/N17 (Holbeinstraße) bringen Sie in wenigen Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Der Bus 100, auch bekannt als Museumslinie, hält in der nahegelegenen Prinzregentenstraße und bietet eine bequeme Verbindung zu kulturellen Highlights wie dem Haus der Kunst, den Pinakotheken und dem Museenviertel der Maxvorstadt.

Für aktive Bewohner bietet die Nachbarschaft ein modernes und hochwertiges Fitnessstudio in der Cuvilliésstraße, nur wenige Gehminuten entfernt (https://www.gymmy.de/).

Dieses exklusive Angebot vereint repräsentatives Wohnen, hohes technisches Niveau und eine Lage, die in München ihresgleichen sucht.

Equipment

Internet
Television
Vacuum cleaner
Washer
Tumble dryer
Dishwasher
Towels
Linens
Hair-dryer
Iron
Basement
Garage
Lift
Balcony
Terrace

Information

Floor
2nd - with lift
constructed
1958
Rooms
living- and dining room with sofa set and dining table
First bedroom with box spring bed (160 x 200 cm)
second bedroom with box spring bed
Two bathrooms with shower
Floor coverings
parquet flooring, tiled floor
Furnishing
partly new, high quality, exclusive
Kitchen
high quality kitchen open to the living area, with window, fridge-freezer combo, dishwasher, induction stove, microwave, kettle, coffee machine, Mini-oven, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Washer-dryer combo in the apartment
Two flat screen TVs
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WiFi
internet flat rate (up to 300 Mbit/s)
costs included in the rent
Specials
Large, very beautiful east-facing balcony
View of greenery
Basement
Parking
Parking along the street possible
Information on the rental price
Inclusive: utilities, Electricity costs up to 90.- € /month, Heating and hot water costs, internet
Security deposit
2 months rent
TV and radio license fee
The monthly television and radio license fee for public broadcasters should be paid directly from the tenant to the ARD ZDF 18,36€ per month - not included in the rental price unless stated otherwise: further information
Energy Performance Certificate
Year of construction: 1958
Type of Energy Performance Certificate: Demand certificate
Main energy sources: Oil
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 73,00 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Team Lead | Real Estate Rentals

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Location of the apartment

Lamontstraße

München Altbogenhausen

  • best living location
  • near the Prinzregententheater
  • quiet
  • ca. 1,9 km east of Munich-center
More about the neighborhood
underground
Route U4, Station Prinzregentenplatz (5 minutes on foot)
tram
Routes 37 and N17, Station Holbeinstraße (8 minutes on foot)
bus
Routes 100, 54, 58, 68, N43 and N44, Station Prinzregentenplatz (5 minutes on foot)
Routes 54, 58, 68, N43 and N44, Station Galileiplatz (8 minutes on foot)

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