Quiet and high quality living in a single family house

Großes Einfamilienhaus im Grünen - ruhig und stadtnah

Gehobene Wohnlage in München-Waldtrudering, direkt am Naturschutzgebiet. Hier hat die ganze Familie mit bis zu drei Kindern wunderbar Platz und genießt modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau:

• Sehr schöner großer Koch- / Ess- und Wohnbereich, mit Echtholzkamin und hochwertiger Einbauküche mit großer Kochinsel
• Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden (mit Funk-Steuerung, im EG programmierbar)
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, automatische Be- und Entlüftungsanlage (in 3 Stufen regelbar)
• Große Terrasse und schöner Garten, mit eigenem Zugang zur angrenzenden öffentlichen Wiese vor dem Wald (ansonsten kein echter Zugang zu dieser Wiese, also fast wie ein Privatgarten)
• Das Gästezimmer im UG wird noch mit einer Sport-Spiegelwand, sowie einem kleinen Kleiderschrank mitsamt Regal ausgestattet
• Das auf den Fotos vom Spielraum im Dachspitz zu sehende Spielzeug ist nicht Teil der Ausstattung, Musikanlage, Matratzen und Hängesessel bleiben vorhanden

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Zusätzlicher Osmose-Filter-Wasserhahn in der Küche, LAN-Verkabelung in allen Räumen, Alarmanlage, Kameraüberwachung am Haus, Gartenbeleuchtung (teils Bewegungsmelder, teils manuell). Eine Garage ist natürlich inklusive, passend auch für große Pkw wie z.B. Range Rover oder VW-Bus, mit Starkstromanschluss (CEE-16-Dose) und Haushaltssteckdose. Mit dem Nachbarn (Vorderhaus) teilt man sich den gemeinschaftlichen Zuweg-Bereich zur Garage und vor dem Haus (der Vorderhaus-Nachbar hat Zugang zu seinem Gartenhäuschen über diesen Bereich, aber kein dauerhaftes Parkrecht vor dem Eingangsbereich des Hauses).